22 Casas à Venda até R$ 1,1 milhão em Belo Horizonte, MG

🔸🔹MinhaCasa305 Casa ampla com dois pavimentos, com energia e aquecimento solar. Sendo: 1° Pavimento: Sala ampla para dois ambientes, jardim de inverno, sala de jantar, cozinha ampla com armários, escritório e banheiro com box. 2° Pavimento: Sala ampla, três quartos sendo um com suíte e closet, outros dois com guarda-roupas e móveis planejados, banheiro com box e varanda ampla e arejada com vista. Área externa (Lateral e fundos): Área gourmet coberta com churrasqueira, espaço para jogos e festas coberto, quarto, dois vestiários com sanitários, ducha, área de serviços, garagem ampla para diversas vagas e espaço para horta. Estrutura preparada para uma piscina de 10 mil litros. Bairro Glória 🔍 CONFIGURAÇÃO Área Útil (Área da Casa): 525,87m² Área do Lote: 382,00m² 3 Quartos 3 Salas 3 Banheiros 6 Vagas 💎 ITENS DE VALOR Tamanho - Usina de energia solar - Sala ampla - Cozinha ampla - Acabamento - Armários planejados - Guarda-roupas planejados - Closet - Banheiros com água aquecida (solar) - Área gourmet com churrasqueira - Espaço de jogos e festas - Ducha - Muitas vagas de garagem. 💲 VALORES Preço: R$ 1.100.000,00 IPTU: R$ 407,08 Obs: Casa com dois andares bem acabada com amplo espaço. Possui um segundo imóvel com entrada, água e energia independentes alugado. Descrição: Um quarto, sala/copa, cozinha, banheiro e área externa.

🔸️MeuApê555 1° pavimento (casa térrea): Sala ampla para dois ambientes, 03 quartos sendo 02 com guarda-roupas, banho social com box, cozinha com armários, área de serviço, varanda em L, entrada independente. 2° pavimento (casa andar superior): Sala ampla para dois ambientes, dois quartos sendo um com guarda-roupa, banho social com box, cozinha com armários, ampla área de serviço com despensa, varanda em ardósia coberta, entrada independente. Complementos: Loja comercial de frente para rua com 50m², pequeno galpão e kitnet com quarto e banho. Duas vagas de garagem em linha sendo uma coberta e uma descoberta. 📍 Padre Eustáquio 🔍 CONFIGURAÇÃO Área Útil: 300,00m² 6 Quartos 3 Banheiros 2 Vagas 💎 ITENS DE VALOR Tamanho - 1° e 2° pavimentos com entradas independentes - Loja comercial de frente para rua. 💲 VALORES Preço: R$ 1.100.000,00 IPTU: R$ 500,00 (casa + loja)

🔸️MeuApê564 Casa: Sala de estar, 03 quartos sendo 02 com armários embutidos, banho social com box, cozinha planejada com armários e bancada em granito conjugada com copa, escritório com entrada independente e mais três quartos. Área Externa: Amplo quintal, área de serviço independente com banheiro e garagem coberta com capacidade para até 03 veículos em linha. 📍B. Padre Eustáquio 🔍 CONFIGURAÇÃO Área Útil: 229,00m² 3 Quartos 2 Banheiros 3 Vagas 💎 ITENS DE VALOR Localização - Tamanho - Cozinha planejada - Quartos com armários - Teto rebaixado em gesso - Escritório com entrada independente - Garagem coberta. 💲 VALORES Preço: R$ 1.085.000,00 IPTU: R$ 255,72

🔸MinhaCasa472 Casa à venda no Santo André. Aceita troca em apartamento no Floresta, Santa Efigênia ou colégio Batista de R$500.000,00 até R$600.000,00 Imóvel imperdível! Casa espaçosa de 197,00 m²; reformada a menos de 1 ano e toda modernizada. Casa com preparação para banheira de hidromassagem na suíte, além de uma área externa de 250,00 m2 com várias árvores frutíferas, jaboticaba,graviola,seriguela,romã,amora,acerola,etc... O 1º pavimento apresenta ampla sala com pé direito alto para 02 ambientes, sala de TV e jantar, banheiro social , escritório todo planejado, cozinha ampla possui armários planejados, despensa ,ampla área de serviço com lavanderia. O 2º pavimento apresenta 3 quartos amplos com armários planejados, sendo 2 com suíte e varanda, e um semi suíte, banheiro social e um escritório. Imóvel próximo de vários comércios locais e com fácil acesso para a Avenida Presidente Carlos Luz. Não perca a oportunidade de tornar este seu novo lar! 📍 B. Santo André 🔍 CONFIGURAÇÃO Área Útil (Área da Casa): 197,00m² Área do Lote: 500,00m² 4 Quartos 3 Salas 4 Banheiros 3 Vagas 💎 ITENS DE VALOR Tamanho - Sala ampla - Pé direito alto - Cozinha ampla toda planejada - Acabamento - Armários planejados - Guarda-roupas planejados - Área externa com ampla árvores frutíferas - Varandas - Três vagas de garagem. 💲 VALORES Preço: R$ 985.000,00 IPTU: R$ 241,00

🔸MeuApê758 1° pavimento: Duas lojas e duas vagas de garagem cobertas. 2° pavimentos: Duas salas, corredor, três quartos sendo uma suíte, banho social com box de acrílico, cozinha, quarto de serviço e banheiro de serviço (DCE), varanda com área gourmet e salão de festas. Lote de 300m² , casa principal com área construída de 276m² e duas lojas com área construída somadas de 55m². 📍 B. Santo André 🔍 CONFIGURAÇÃO Área Útil: 331,00m² 3 Quartos 3 Banheiros 2 Vagas 💎 ITENS DE VALOR Tamanho - Localização - Duas lojas - Varanda com área gourmet - Salão de festas - Vista para Serra do Curral - Esquina. 💲 VALORES Preço: R$ 950.000,00 IPTU: R$ 350,00 Obs: POSSUI HABITE-SE, aceita financiamento bancário.

. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Trata-se de um terreno urbano, situado em área residencial consolidada, contendo duas casas antigas, reformadas, implantadas no mesmo lote, não desmembradas, constituindo um único imóvel para fins de avaliação. Casa 01 Edificação residencial unifamiliar composta por: 03 (três) quartos 01 (um) banheiro social Cozinha reformada, com bom padrão de acabamento Varanda Jardim (PARA AS DUAS CASAS) Área de serviço A edificação encontra-se em bom estado de conservação, considerando as reformas realizadas. Casa 02 Edificação residencial no mesmo terreno, composta por: Área gourmet com churrasqueira Sala de estar Sala de jantar 03 (três) quartos, sendo 02 (dois) com armários embutidos 02 (dois) banheiros Cozinha planejada (com armários) Área de serviço Aquecimento solar (água quente nas torneiras dos banheiros, pia da cozinha e os 2 chuveiros) Apresenta padrão construtivo compatível com uso residencial, encontrando-se em bom estado de conservação, apesar da idade aparente. 4. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área do terreno: 300 m² Topografia: aclive moderado Formato: retangular Zoneamento predominante: Residencial 5. CARACTERÍSTICAS DA REGIÃO O imóvel está localizado no bairro Alto Caiçaras, município de Belo Horizonte/MG, região com: Infraestrutura urbana completa (vias pavimentadas, água, esgoto, energia elétrica) Comércio local diversificado e serviços essenciais Acesso facilitado a vias arteriais Ocupação residencial consolidada Boa valorização imobiliária 6. METODOLOGIA DE AVALIAÇÃO A avaliação foi realizada por meio do Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, conforme diretrizes da ABNT NBR 14.653 – Avaliação de Bens, considerando: Valores praticados em imóveis similares na região Área do terreno 300m2 Àrea de construção: 210m2 Estado de Conservação: bom Localização e infraestrutura do entorno: Obra com mais de 30 anos de construção Por se tratar de duas edificações não desmembradas, o valor foi apurado de forma global, considerando o conjunto imobiliário.

🔸MinhaCasa865 Se você procura uma casa ampla, confortável e em uma das regiões mais valorizadas da Zona Noroeste de Belo Horizonte, esta é uma excelente oportunidade. Com ambientes generosos, área externa e ótima localização no Alto Caiçaras, o imóvel oferece o espaço ideal para famílias que valorizam conforto, privacidade e qualidade de vida. ✨ Características do imóvel • 04 quartos amplos • Sala espaçosa para dois ambientes • Cozinha funcional com excelente espaço interno • Banheiro social • Área de serviço independente • Área externa com múltiplas possibilidades de utilização • Ambientes arejados e bem iluminados • Excelente distribuição dos cômodos • 6 vagas de garagem 🏢 Sobre a localização • Localizado no bairro Alto Caiçaras • Próximo a supermercados, farmácias, escolas e comércio variado • Fácil acesso às avenidas Carlos Luz e Pedro II • Região residencial consolidada e valorizada • Excelente mobilidade para diversas regiões da cidade ⭐ Diferenciais ✔ Casa ampla e confortável ✔ Excelente opção para famílias grandes ✔ Localização valorizada ✔ Ambientes bem distribuídos ✔ Ótimo potencial de modernização e personalização ✔ Fácil acesso a comércio e serviços essenciais 💰 Valores • Preço: R$950.000,00 • Condomínio: Não possui • IPTU: R$399,91 Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. 📞 Entre em contato com a MeuApê Imobiliária e agende sua visita. Conheça pessoalmente todo o potencial desta excelente casa no Alto Caiçaras e descubra o imóvel ideal para sua família.

SUPER OPORTUNIDADE PARA MORAR E INVESTIR!!! NÃO POSSUI HABITE -SE 🔸MeuApê641 Casa com sala de estar, três quartos com guarda roupas, cozinha com armários planejados , copa, banheiro social com armário e box blindex, área de serviço , lavanderia, varanda, jardim, 2 vagas cobertas. Área externa: Galpão versátil com acesso individual, ideal para alugar ou empreender. Porão com entrada interna e externa, água e energia independentes {1 quarto, sala, cozinha} 📍 B. Caiçara/Santo André 🔍 CONFIGURAÇÃO Área Útil: 285,00m² 3 Quartos 2 Banheiros 2 Vagas 💎 ITENS DE VALOR Habite-se - Tamanho - Localização - Jardim - Guarda roupas - Armários Planejados - Quintal - Galpão com entrada independente para alugar ou empreender - Porão amplo para outras finalidades - Garagem com duas vagas cobertas. 💲 VALORES Preço: R$ 849.000,00 IPTU: R$ 206,00 Obs: NÃO POSSUI HABITE-SE, Não aceita financiamento bancário.

🏡 Casa ampla com espaço gourmet e quintal perfeito para viver bons momentos em família 🔸MinhaCasa886 Se você procura uma casa espaçosa, confortável e pronta para receber a família com muito aconchego, essa pode ser a oportunidade ideal. Com excelente área construída e ambientes generosos, o imóvel oferece uma combinação rara entre conforto interno e uma área externa perfeita para quem valoriza momentos especiais em casa. ✨ Características do imóvel • Sala ampla para dois ambientes • 3 quartos bem distribuídos • 1 suíte • Cozinha com ótimo espaço de circulação • Despensa • Área gourmet coberta e descoberta • Quintal amplo e agradável • Árvore frutífera • Espaço para horta • 303m² de área construída • 2 vagas de garagem cobertas 🏢 Sobre o imóvel/prédio Casa ideal para famílias que desejam mais espaço, privacidade e uma área externa diferenciada para reunir amigos e familiares. A área gourmet integrada ao quintal traz um ambiente perfeito para churrascos, confraternizações e momentos de lazer no dia a dia. ⭐ Diferenciais ✔ Excelente área externa ✔ Espaço gourmet coberto e descoberto ✔ Quintal com árvore frutífera ✔ Possibilidade de cultivo de horta ✔ Ambientes amplos e bem distribuídos ✔ Vagas cobertas ✔ Aceita financiamento ✔ Possui habite-se 📐 Configuração • Casa residencial • 303m² de área construída • Salas Amplas • 3 quartos • 1 suíte • 2 vagas cobertas • Ampla área Gourmet coberta e descoberta. 💰 Valores Venda: R$ 799.000,00 IPTU: R$ 215,00 Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. 📲 Quer agendar uma visita? 🔎 Veja mais no site: MeuApê Imobiliária 📌 Código do imóvel: MinhaCasa886

🔸🔹MinhaCasa208 1° Pavimento: Sala de televisão, quarto com suíte, sala de jantar, cozinha com acesso independente, área de serviço, DCE, varanda ampla e pequeno porão. 2° Pavimento: Sala de estar, três quartos, banho social e varanda com vista panorâmica. 📍 B. Caiçara 🔍 CONFIGURAÇÃO Área Útil (Área da Casa): 228,00m² Área do Lote: 300,00m² 4 Quartos 2 Salas 2 Banheiros 5 Vagas 💎 ITENS DE VALOR Ampla e arejada - Área externa - Varanda - Suíte - Muitas vagas de garagem 💲 VALORES Preço: R$ 790.000 IPTU: R$ 293,00 Obs: Casa recuada no fundo do lote, dois pavimentos. Amplo espaço, lote de 300m².

🔸MeuApê650 1º pavimento: Sala com sofá de alvenaria, quarto e banho social. 2º pavimento: Três quartos com guarda-roupas sendo um com predisposição para suíte, banho social com vidro box, sala de estar, sala de jantar, cozinha com armários e área de serviço/lavanderia. 3° pavimento: Terraço com espaço amplo coberto por telhado colonial possuindo banheiro com sauna e sala. Área externa: Quintal gramado e piscina. Garagem com capacidade para até 4 veículos sendo duas vagas cobertas. Lote de 390m² sendo 335m² de área construída. 📍 B. Caiçara 🔍 CONFIGURAÇÃO Área Útil: 335,00m² 4 Quartos 3 Banheiros 4 Vagas 💎 ITENS DE VALOR Tamanho - Quintal gramado com piscina - Terraço - Garagem coberta - Quartos com guarda-roupas - Cozinha com armários - Habite-se em andamento. 💲 VALORES Preço: R$ 780.000,00 IPTU: R$ 300,00 Obs: NÃO POSSUI HABITE-SE *EM ANDAMENTO*.

🔸MeuApê619 Casa com sala ampla para dois ambientes, sala de jantar, cozinha planejada com armários, dois quartos, espaço para closet e banho social em porcelanato com espelho e vidro box. Área externa: Quintal, estrutura iniciada para área gourmet e barracão com entrada independente composto por sala, cozinha, banho social e dois quartos. Garagem com uma vaga coberta. Lote de 320m² e casa principal com área construída de 90m². 📍 B. Caiçara 🔍 CONFIGURAÇÃO Área Útil: 320,00m² 2 Quartos 1 Banheiro 1 Vaga 💎 ITENS DE VALOR Tamanho - Cozinha planejada - Preparação para ar-condicionado - Área externa - Barracão nos fundos com entrada independente - Vaga coberta. 💲 VALORES Preço: R$ 720.000,00 IPTU: R$ 260,30 Obs: NÃO POSSUI HABITE-SE.

🔸MeuApê774 Casa principal: Sala ampla para dois ambientes, varanda, cozinha conjugada com sala de jantar/copa, banho social com vidro box e três quartos. Barracão: Sala, cozinha, banho social e quarto. Área externa: Quintal, lavanderia/área de serviço, barracão com entrada independente e três vagas de garagem cobertas. Lote de 300m² sendo 200m² de área construída. 📍 B. Caiçara 🔍 CONFIGURAÇÃO Área Útil: 200,00m² 3 Quartos 2 Banheiros 3 Vagas 💎 ITENS DE VALOR Tamanho - Barracão nos fundos com entrada independente - Três vagas cobertas - Ampla área externa - Esquina - Possui HABITE-SE. 💲 VALORES Preço: R$ 650.000,00 IPTU: R$ 290,40 Obs: POSSUI HABITE-SE.

🔸MeuApe835 Casa ampla, com tres moradias, com relogios de agua e luz individuais, ideal para investimento. Localização: B. Caiçara CONFIGURAÇÃO Casa Principal: 1° Pavimento : 3 Quartos 1 Banheiro 2 Vagas 1 Sala ampla 2°Pavimento(subsolo): 1 quarto 1 cozinha conjulgada com copa Barracão 1 : 1 quarto 1 suite 1 cozinha 1 copa Barracão 2: 1 suite 1 sala ampla 1 cozinha 1 area de serviço Area em comum: Area coberta ampla(possivel extensao das vagas de garagem). VALORES Preço: R$ 620.000,00 Obs: A casa principal possui dois andares e no terreno possui mais dois barracoes com luz e agua individuais. NÃO HÁ POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO

🔸MinhaCasa495 1° - Casa com entrada indepentente, uma vaga coberta, sala de estar, sala de jantar, copa, cozinha, quatro quartos, área externa com banheiro, área de serviço e acesso ao terraço coberto. 2° - Casa independente, alugada gerando renda de R$ 1.200,00: 3° - Loja de frente para rua! 📍 B. Caiçara 🔍 CONFIGURAÇÃO Área Útil (Área da Casa): 200,00m² Área do Lote: 240,00m² 4 Quartos 2 Salas 2 Banheiros 1 Vaga 💎 ITENS DE VALOR Excelente localização - Rua plana - ônibus na porta - Cômodos grandes - Entradas independentes - Imóvel de esquina. 💲 VALORES Preço: R$ 580.000 IPTU: R$ 200,00

🔸MinhaCasa896 Se você procura uma casa com espaço, versatilidade e ótima localização no Caiçaras, esta pode ser a oportunidade ideal. Além da casa principal, o imóvel conta com edícula, oferecendo possibilidades para famílias que desejam mais independência, espaço para home office ou até mesmo uma excelente alternativa para geração de renda com locação. Uma opção interessante tanto para moradia quanto para investimento. ✨ Características do imóvel • 03 quartos bem distribuídos • 02 banheiros • Sala com bom espaço para convivência • Cozinha funcional • Edícula com potencial para moradia independente ou apoio familiar • Área externa com bom aproveitamento • 02 Vagas de garagem • Ambientes arejados e com boa iluminação natural 🏢 Sobre o imóvel Localizado no tradicional bairro Caiçaras, o imóvel oferece fácil acesso a comércios, escolas, supermercados, linhas de ônibus e às principais vias da região, proporcionando praticidade para o dia a dia. ⭐ Diferenciais ✔ Edícula com múltiplas possibilidades de uso ✔ Excelente opção para moradia e investimento ✔ Boa área externa ✔ Localização estratégica no Caiçaras ✔ Ambientes amplos e funcionais ✔ Região com grande procura e potencial de valorização 📐 Configuração 🏠 Casa individual 🛏 03 quartos 🚿 02 banheiros 🏡 Edícula 🛏 01 quarto 🚿 01 banheiro 💰 Valores Venda: R$ 580.000,00 IPTU: R$ 212,70 Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. 📲 Quer agendar uma visita? 🔎 Veja mais no site: www.meuapeimobiliaria.com.br 📌 Código do imóvel: MinhaCasa896

🔸MinhaCasa897 Se você procura uma casa ampla, confortável e em uma das regiões mais valorizadas do Caiçaras, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Com ambientes generosos, ótima distribuição dos cômodos e espaço para toda a família, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e localização. ✨ Características do imóvel • Sala ampla para dois ambientes • 04 quartos bem distribuídos • Suíte espaçosa • Banheiro social • Cozinha funcional com excelente espaço de circulação • Área de serviço independente • Quintal com potencial para espaço gourmet e lazer • Ambientes bem ventilados e iluminados • Vagas de garagem 🏢 Sobre o imóvel • Casa totalmente independente • Excelente localização no bairro Caiçaras • Fácil acesso às principais vias da região • Próxima a supermercados, escolas, farmácias, academias e diversos comércios ⭐ Diferenciais ✔ Casa ampla e confortável ✔ 04 quartos ✔ Excelente potencial para famílias grandes ✔ Localização privilegiada ✔ Ambientes arejados ✔ Ótima incidência de luz natural ✔ Região consolidada e valorizada ✔ Excelente opção para moradia ou investimento 📐 Configuração • Área construída: 180m² • Quartos: 04 • Suíte: 01 • Banheiros: Conforme configuração do imóvel • Vagas de garagem: Conforme configuração do imóvel • Tipo: Casa • Elevador: Não se aplica • Frente/Fundos: Fundos 💰 Valores • Preço: R$575.000,00 • Condomínio: Não possui • IPTU: Consulte valores atualizados Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. 📞 Entre em contato com a equipe da MeuApê Imobiliária para mais informações e agende sua visita. Venha conhecer de perto tudo o que este imóvel tem a oferecer.

🔸MinhaCasa547 Se você busca espaço, praticidade e uma localização que facilita o dia a dia, essa casa geminada no Padre Eustáquio pode ser exatamente o que você procura. Em frente à feira coberta, pertinho da Rua Pará de Minas e a poucos metros do EPA, você resolve tudo a pé — ideal para famílias e casais que valorizam conforto com mobilidade. O imóvel tem uma planta bem distribuída, ambientes amplos e ótima entrada de luz natural, além de já contar com armários em pontos estratégicos, o que traz mais praticidade desde o primeiro dia. ✨ Características do imóvel • Casa geminada duplex com 136m² • Sala ampla para dois ambientes • Cozinha com armários • Área privativa coberta com toldo • Área de serviço independente com despensa + banheiro de apoio (DCE) • 3 quartos sendo 1 suíte (2 com guarda-roupas embutidos) • Banho social com armário e vidro box • 1 vaga de garagem livre, demarcada e descoberta 🏢 Sobre o imóvel/prédio • Condomínio pequeno com apenas 3 casas geminadas e 1 loja • Água e gás individuais • Ambiente mais reservado, com baixo fluxo ⭐ Diferenciais ✔ Localização privilegiada, com comércio variado ao redor ✔ Área externa privativa, ideal para quem valoriza espaço ✔ Planta funcional com boa divisão dos ambientes ✔ Armários já instalados em pontos importantes ✔ Aceita financiamento bancário 📐 Configuração • Casa duplex • Elevador: não possui 💰 Valores Preço: R$ 530.000,00 IPTU: R$ 155,28 Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. 📲 Quer agendar uma visita? 🔎 Veja mais no site: www.meuapeimobiliaria.com.br

🔸MeuApê909 Se você procura um imóvel moderno, com entrada independente, excelente distribuição dos ambientes e localização estratégica na região da Pampulha, esta casa no Santa Mônica é uma excelente oportunidade. Com duas suítes, varanda e área externa, oferece conforto, privacidade e praticidade para quem deseja morar bem ou conquistar o primeiro imóvel. ✨ Características do imóvel: • Sala ampla para 2 ambientes • 2 suítes confortáveis • Suíte principal com varanda • Lavabo social • Cozinha com bancada em granito • Área de serviço independente • Quintal privativo • Excelente iluminação e ventilação natural • Acabamento moderno • Entrada independente ⭐ Diferenciais: ✔ 2 suítes, garantindo mais conforto e privacidade ✔ Varanda na suíte ✔ Quintal com potencial para espaço gourmet ✔ Entrada totalmente independente ✔ Excelente padrão de acabamento ✔ Próxima ao comércio local, supermercados, farmácias e principais vias da região ✔ Vaga com capacidade para até 2 veículos pequenos em linha 📐 Configuração: • Área aproximada: 122m² • 2 quartos (2 suítes) • 3 banheiros (suítes + lavabo) • Frente • Casa duplex (2 pavimentos) • Elevador: Não se aplica 🏢 Prédio/Condomínio: • Casa geminada com entrada independente • Sem área de lazer condominial • Maior privacidade e autonomia para os moradores 🎯 Ideal para: • ✔ Família • ✔ Casal • ✔ Primeiro imóvel • ✔ Investidor 💰 Valores: • Preço: R$ 569.000,00 • Condomínio: Consultar • IPTU: Consultar ⚠️ Informações complementares: Imóvel novo, pronto para morar, localizado em uma das regiões mais valorizadas do bairro Santa Mônica, com fácil acesso às avenidas Érico Veríssimo e Augusto dos Anjos, além de toda a infraestrutura comercial da região. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Entre em contato e agende sua visita. Essa pode ser a oportunidade ideal para conquistar sua casa própria com conforto, espaço e excelente localização!

🔸MeuApê910 Se você procura um imóvel moderno, com entrada independente, excelente distribuição dos ambientes e localização estratégica na região da Pampulha, esta casa no Santa Mônica é uma excelente oportunidade. Com duas suítes, varanda e área externa, oferece conforto, privacidade e praticidade para quem deseja morar bem ou conquistar o primeiro imóvel. ✨ Características do imóvel: • Sala ampla para 2 ambientes • 2 suítes confortáveis • Suíte principal com varanda • Lavabo social • Cozinha com bancada em granito • Área de serviço independente • Quintal privativo • Excelente iluminação e ventilação natural • Acabamento moderno • Entrada independente ⭐ Diferenciais: ✔ 2 suítes, garantindo mais conforto e privacidade ✔ Varanda na suíte ✔ Quintal com potencial para espaço gourmet ✔ Entrada totalmente independente ✔ Excelente padrão de acabamento ✔ Próxima ao comércio local, supermercados, farmácias e principais vias da região ✔ Vaga com capacidade para até 2 veículos pequenos em linha 📐 Configuração: • Área aproximada: 122m² • 2 quartos (2 suítes) • 3 banheiros (suítes + lavabo) • Frente • Casa duplex (2 pavimentos) • Elevador: Não se aplica 🏢 Prédio/Condomínio: • Casa geminada com entrada independente • Sem área de lazer condominial • Maior privacidade e autonomia para os moradores 🎯 Ideal para: • ✔ Família • ✔ Casal • ✔ Primeiro imóvel • ✔ Investidor 💰 Valores: • Preço: R$ 569.000,00 • Condomínio: Consultar • IPTU: Consultar ⚠️ Informações complementares: Imóvel novo, pronto para morar, localizado em uma das regiões mais valorizadas do bairro Santa Mônica, com fácil acesso às avenidas Érico Veríssimo e Augusto dos Anjos, além de toda a infraestrutura comercial da região. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Entre em contato e agende sua visita. Essa pode ser a oportunidade ideal para conquistar sua casa própria com conforto, espaço e excelente localização!