Ponto Comercial/Loja para Alugar com 190m², 4 banheiros e 7 vagas por R$ 12.000 Rua Santa Maria - Pedra Azul, Contagem-MG

🔹 MeuAluguel804

Se você é investidor e busca um imóvel versátil, com forte potencial de retorno e excelente visibilidade, essa é uma oportunidade diferenciada no bairro Pedra Azul, em Contagem. Localizado em via principal e com frente para rua, o imóvel entrega estrutura completa, múltiplos ambientes e possibilidade de uso inteligente dos espaços — ideal para diversificar operações ou maximizar a rentabilidade.

✨ Características do imóvel:

Loja (nível da rua):
• Espaço amplo com vitrine e excelente exposição comercial
• Escritório reservado
• Espaço para estoque
• Cozinha e copa de apoio
• 2 banheiros
• 3 vagas na frente

Subsolo:
• Garagem coberta com 7 vagas
• Espaço adicional que pode ser utilizado como estoque ou frigorífico

Segundo andar:
• Espaço amplo e versátil
• Cozinha de apoio
• 2 banheiros
• Varanda em “U”

Acabamento:
• Piso em granito
• Teto rebaixado em gesso
• Loja recém-reformada

⭐ Diferenciais:
✔ Frente para rua na principal área comercial do bairro
✔ Estrutura distribuída em três níveis independentes
✔ Excelente potencial para empresas, clínicas, distribuidoras, igrejas, coworkings e muito mais
✔ Garagem coberta — diferencial raro em imóveis comerciais
✔ Imóvel recém-reformado
✔ Proprietário estuda locação dos espaços de forma independente (loja, subsolo e 2º piso), ampliando as possibilidades de uso e investimento

📐 Configuração:
• Lote com 360m²
• Aproximadamente 190m² de área construída
• 3 pavimentos (loja + subsolo + 2º piso)
• Frente para rua

💰 Valores:
• Aluguel: R$ 12.000,00
• IPTU: R$ 173,89

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Um imóvel comercial completo, estratégico e com possibilidade de fracionamento para potencializar ainda mais o retorno. Se a ideia é investir com inteligência ou posicionar sua empresa em um ponto forte da região, essa é uma excelente escolha.

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