1 Ponto Comercial/Loja para Alugar em Rua Santa Maria - Pedra Azul, Contagem, MG

🔹 MeuAluguel804 Se você é investidor e busca um imóvel versátil, com forte potencial de retorno e excelente visibilidade, essa é uma oportunidade diferenciada no bairro Pedra Azul, em Contagem. Localizado em via principal e com frente para rua, o imóvel entrega estrutura completa, múltiplos ambientes e possibilidade de uso inteligente dos espaços — ideal para diversificar operações ou maximizar a rentabilidade. ✨ Características do imóvel: Loja (nível da rua): • Espaço amplo com vitrine e excelente exposição comercial • Escritório reservado • Espaço para estoque • Cozinha e copa de apoio • 2 banheiros • 3 vagas na frente Subsolo: • Garagem coberta com 7 vagas • Espaço adicional que pode ser utilizado como estoque ou frigorífico Segundo andar: • Espaço amplo e versátil • Cozinha de apoio • 2 banheiros • Varanda em “U” Acabamento: • Piso em granito • Teto rebaixado em gesso • Loja recém-reformada ⭐ Diferenciais: ✔ Frente para rua na principal área comercial do bairro ✔ Estrutura distribuída em três níveis independentes ✔ Excelente potencial para empresas, clínicas, distribuidoras, igrejas, coworkings e muito mais ✔ Garagem coberta — diferencial raro em imóveis comerciais ✔ Imóvel recém-reformado ✔ Proprietário estuda locação dos espaços de forma independente (loja, subsolo e 2º piso), ampliando as possibilidades de uso e investimento 📐 Configuração: • Lote com 360m² • Aproximadamente 190m² de área construída • 3 pavimentos (loja + subsolo + 2º piso) • Frente para rua 💰 Valores: • Aluguel: R$ 12.000,00 • IPTU: R$ 173,89 Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Um imóvel comercial completo, estratégico e com possibilidade de fracionamento para potencializar ainda mais o retorno. Se a ideia é investir com inteligência ou posicionar sua empresa em um ponto forte da região, essa é uma excelente escolha. Vamos agendar uma visita? 🚀